Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.
Читатель нашего портала спрашивает: «Какая цена жилья на Кипре?»
Стоимость недвижимости на Кипре начинается от 50 000 евро. За такую цену абсолютно реально приобрести небольшую квартиру эконом-класса на вторичном рынке. Доходят цены до нескольких миллионов евро — за фешенебельные виллы или пентхаусы на первой морской линии. Заплатив эту цену, вы станете обладателем шикарной недвижимости
в престижном районе с большим участком земли и бассейном.
Средняя цена на двух- или трех спальную квартиру в элитном новом доме от застройщика колеблется от 300 – 500 тыс. евро. Такой бюджет позволит приобрести недвижимость
в уютном, закрытом жилом комплексе с собственной инфраструктурой — с бассейном, сауной, тренажерным залом и парковочным местом. Это обеспечит вам комфортное семейное проживание, либо обернется надежной инвестицией на будущее. Цены на вторичную недвижимость значительно ниже – хорошую двухспальную квартиру, например, в Лимассоле можно приобрести, начиная от 150 тыс. евро.
Сегодня рынок недвижимости Кипра показывает рост. По официальным данным Земельного Департамента зафиксировано увеличение продаж недвижимости, в среднем на 20%, по сравнению с этим же периодом прошлого года.
Самым востребованным сценарием инвестиций в недвижимость Кипра является покупка 2-ух и 3-спальных апартаментов в квартирных резиденциях Лимассола с общим бассейном, расположенных в легкой шаговой доступности от моря и песчаных пляжей. Самые выгодные сделки закрываются в строящихся проектах, т.к. на этапе стройки застройщик делает солидные скидки и предлагает гибкие условия оплаты.
При грамотном выборе объекта можно достичь 5% годовых от аренды.
Еще один нюанс в пользу Кипра – это уникальная паспортная программа и возможность получения ВНЖ. По закону, чтобы получить вид на жительство на Кипре, необходимо приобрести один или два новых объекта недвижимости от одного застройщика общей стоимостью 300 000 евро, не включая НДС. Чтобы получить кипрский паспорт (Европейское гражданство) необходимо осуществить инвестиции в размере 2.5 млн. евро.
Безусловно, на цену жилья влияет множество факторов: город, район, удаленность от моря, близость к городской инфраструктуре (школам, супермаркетам, транспортным развязкам и пр). Также на цене существенно отразятся год постройки недвижимости и квадратные метры объекта. Нюансов множество, но будьте уверенны, что с любым бюджетом на Кипре можно найти отличное решение.