Раздел: Рынок недвижимости / Россия
,
Распечатать новость
,
,
,«Предложение и спрос на рынке городской аренды за первые два летних месяца несколько приблизились друг к другу, при этом предложение квартир в июле все равно превышало спрос на 36%. В ценовом диапазоне до 25 тыс. рублей в месяц спрос практически сравнялся с предложением, в то время как в наиболее востребованном нанимателями ценовом диапазоне, от 25 до 40 тыс. рублей в месяц, предложение превышало спрос на 55%%», отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
,В июле, по отношению к июню 2016 , средняя стоимость найма квартир экономкласса выросла следующим образом:
— однокомнатные квартиры прибавили в цене 1,59% (29,83 тыс. руб./мес.),
— двухкомнатные — 0,75% (37,74 тыс. руб./мес.),
-трехкомнатные подросли сильнее всего на 2,85% (46,79 тыс. руб./мес.).
С начала 2016 средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 0,23%, двухкомнатных снизилась на 1,17%, трехкомнатных упала на 3,77%.
За год, по сравнению с июлем 2015 г., средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 3,7%, двухкомнатных на 4,75%, трехкомнатных на 5,2%.
,В июле наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир элитного и бизнес-класса:
— однокомнатные выросли в цене на 6,46% (53,62 тыс. руб./мес.),
— арендная стоимость двухкомнатных увеличилась на 6,53% (77,89 тыс. руб./мес.),
— стоимость трехкомнатных снизилась на 11,11% (87,61 тыс. руб./мес.),
— многокомнатные упали сильнее всего на 29,82% (186,94 тыс. руб./мес.).
,Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в июле пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (58,97%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 12,07%, стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц 23,09% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (51,83%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составил 16,06%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц 26,51% от общего спроса.
,Комнатность. Больше всего в июле в аренду предлагалось однокомнатных квартир (46,74%), доля двухкомнатных квартир в общем предложении составила 37,9%.
Наиболее востребованы арендаторами однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,27% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,98%.
При этом предложение однокомнатных квартир в аренду превысило спрос в июле всего на 15%.
,В июле наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,05% от общего предложения), на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (24,27% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,09% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. рублей в месяц.
Наибольшим спросом в июле пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (33,83%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. в месяц (14,64%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в ценовом диапазонах от 25 до 40 тыс. руб. в месяц и от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (15,76% и 15,09% от общего спроса, соответственно). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (4,93%).
,11:28 12 августа 2016