На рынке аренды Самары на сегодняшний день представлено порядка 2,5 тыс. предложений. Подавляющее большинство этих лотов – 90,3% – выставлены по ставке до 30 тыс. рублей в месяц включительно. А по цене от 50 тыс. рублей в месяц предлагается чуть более 100 квартир. В самом же дорогом сегменте – от 100 тыс. рублей в месяц – позиционируется два с небольшим десятка лотов. Из этого скромного объема аналитики ЦИАН выбрали 10 объектов с самыми высокими на сегодняшний день ставками в городе.
В топ-10 наиболее дорогих арендных квартир Самары вошли лоты с диапазоном ставок от 120 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц. А средний показатель для первой десятки составляет 141 тыс. рублей в месяц. Все эти объекты имеют довольно большую площадь: габариты самой «скромной» квартиры составляют 160 кв. м, а наиболее просторной – 220 «квадратов». Причем многие квартиры выставлены по одинаковой арендной ставке. В этом случае более высокое место достается самому компактному лоту, то есть с более высокой стоимостью аренды одного квадратного метра.
Все десять лотов из рейтинга расположены в одном и том же районе города – Ленинском. Причем семь из них еще и по одному и тому же адресу – в элитном жилом комплексе «Ладья», расположенном на набережной Волги. Этот комплекс считается одной из «визитных карточек» Самары, является обладателем множества наград, в том числе был признан лучшим проектом в России в рамках общероссийской национальной премии «Российские созидатели». Кроме того, ЖК «Ладья» — это одно из самых высоких строений в городе. Высота первого корпуса составляет 128,5 метров, этот показатель уступает лишь ЖК «Вилоновский» (140 метров).
10 место. 120 тыс. рублей в месяц
190 кв. м. ЖК «Степ Грин Хаус»
Открывает рейтинг самых дорогих арендных квартир Самары один из немногих лотов, расположенных не в ЖК «Ладья». Это объект площадью 190 кв. м в проекте «Степ Грин Хаус», который также построен на берегу Волги. В квартире сделан ремонт в классическом стиле, есть вся необходимая техника и мебель. Арендная ставка составит 120 тыс. рублей в месяц.
8-9 место. 120 тыс. рублей в месяц
170 кв. м. ЖК «Ладья»
Восьмое и девятое места рейтинга поделили два лота с абсолютно одинаковыми характеристиками. Оба расположены в одном и том же проекте – ЖК «Ладья», арендная ставка в обоих случаях составляет 120 тыс. рублей, а площадь – 170 кв. м. Отличаются они только этажом и внутренней отделкой. Первая квартира находится на пятом этаже, в ней выполнен ремонт в современном стиле с элементами скандинавского минимализма.
Второй лот расположен выше – на девятнадцатом этаже. Отделан он также в современном стиле, но с преобладанием более темной цветовой гаммы.
7 место. 120 тыс. рублей в месяц
160 кв. м. ЖК «Европейский»
Восьмое место досталось квартире в проекте «Европейский», разбавляющем гегемонию ЖК «Ладья» в данном рейтинге. Этот лот имеет площадь 160 кв. м, в нем выполнен дорогой ремонт в классическом стиле. Аренда обойдется в те же 120 тыс. рублей в месяц.
6 место. 130 тыс. рублей в месяц
165 кв. м. ЖК «Ладья»
Возвращаемся в «Ладью», где представлена квартира площадью 165 «квадратов», занимающая шестую позицию. На этот раз это лот с 18-го этажа со сдержанной отделкой с элементами классики. Арендовать его можно за 130 тыс. рублей в месяц.
5 место. 150 тыс. рублей в месяц
220 кв. м. ЖК «Ладья»
На пятом месте находится квартира стоимостью 150 тыс. рублей все в том же жилом комплексе, на 19-ом этаже. Это самый большой лот в данном рейтинге, его площадь составляет 220 кв. м. Квартира оформлена в современном стиле с небольшим уклоном в хай-тек.
4 место. 150 тыс. рублей в месяц
208 кв. м. ЖК «Ладья»
По той же ставке можно арендовать и квартиру площадью 208 кв. м тремя этажами ниже. На фоне всех остальных предложений этот лот выделяет наличие сауны. В остальном же он мало чем отличается от конкурентов: такая же нейтральная отделка в современном стиле.
3 место. 150 тыс. рублей в месяц
200 кв. м. ЖК «Степ Грин Хаус»
«Бронза» достается второму представителю ЖК «Степ Грин Хаус» в этом рейтинге. Это квартира площадью 200 «квадратов» и стоимостью 150 тыс. рублей в месяц, которую оформлял большой любитель снега: зоны гостиной, столовой и кухни украшены заснеженными елями и горными пиками.
2 место. 150 тыс. рублей в месяц
170 кв. м. ЖК «Ладья»
На втором месте расположилась квартира площадью 170 кв. м, оформление которой больше тяготеет к стилю ар-деко. Находится она все в том же ЖК «Ладья», а арендная ставка будет такой же, как и у трех предыдущих лотов – 150 тыс. рублей в месяц.
1 место. 200 тыс. рублей в месяц
206 кв. м. ЖК «Ладья»
И почетное первое место в рейтинге самых дорогих арендных квартир Самары достается лоту стоимостью 200 тыс. рублей в месяц. В квартире площадью 206 кв. м на 20-ом этаже ЖК «Ладья», судя по всему, еще только завершается ремонт: вместо фотографий в объявлении размещены 3D-визуализации. Судя по этим изображениям, арендатора ждет футуристический дизайн интерьеров в стиле хай-тек.