ЦИАН – крупнейший сервис онлайн-недвижимости России – и Главное управление Государственного строительного надзора Московской области, являющееся контролирующим органом в сфере долевого строительства, представили совместный проект по проверке надежности застройщиков. О запуске было объявлено в ходе пресс-конференции в Доме Правительства МО.
Новый сервис представляет собой очередной этап проверки контента в разделе Новостройки на ЦИАН. Теперь каждый жилой комплекс, имеющий проблемы со строительством, будет получать ярлык «Будьте внимательны». Соответствующую информацию для сайта CIAN.RU будет регулярно предоставлять Главгосстройнадзор Московской области.
Среди причин, по которым новостройка получит статус ненадежной, являются: приостановка строительства жилого комплекса, приостановка регистрации договоров долевого участия, отставание от графика строительства, несоответствия в рамках 214-ФЗ и другие нарушения, выявленные в ходе выездных проверок и других контрольных мероприятий, проводимых сотрудниками Управления Главгосстройнадзора по Московской области.
Изменение статуса жилого комплекса будет сопровождаться не только предупреждением потенциального покупателя, но и ограничением отображения объявлений о продаже недвижимости. Блокироваться будут не только предложения от застройщика, но и объявления о вторичной продаже объектов по договорам уступки в строящихся корпусах. Исключение будет сделано только для квартир и апартаментов в уже сданных в эксплуатацию корпусах, если таковые представлены в рамках проблемного жилого комплекса.
Следующим этапом сотрудничества ЦИАН и Главгосстройнадзора станет маркировка надежных жилых комплексов, а также, помимо регулярной загрузки фотографий строящихся корпусов с выездных проверок сотрудников ведомства (которые осуществляются уже сейчас), — появится дополнительная информация и отчет по результатам этих проверок. Это даст возможность потенциальным покупателям не только наблюдать за ходом строительства ЖК, но и видеть самые актуальные обновления по всем этапам.
«Многие уверены, что «проблемный застройщик» – это компания, которая уже успела обмануть дольщиков. Но в большинстве случаев нет необходимости ждать печального исхода, чтобы понять, что у девелопера возникли трудности с реализацией проекта. Своевременное информирование покупателей дает возможность избежать множества неприятных ситуаций», – говорит Артур Гарибян, начальник Управления Главгосстройнадзора по Московской области.
«Сотрудничество с Главгосстройнадзором Московской области является первым шагом на пути к созданию единой базы проблемных ЖК и надежных застройщиков. В перспективе мы планируем наладить обмен данными со всеми контролирующими органами регионов и оперативно оповещать пользователей ЦИАН. Юридическая чистота и проверенная информация являются ключевыми факторами, облегчающими принятие такого сложного решения, как покупка недвижимости», – комментирует Михаил Васильев, директор по продукту ЦИАН.