Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метро, лидирующих по арендным ставкам на комнаты. Все участники Топ-10 относятся к Центральному округу и расположены в пределах Садового кольца. С начала года арендные ставки в ЦАО выросли в среднем на 1,2%.
По данным Mirkvartir.ru, в непосредственной близости от Кремля комнаты в аренду не предлагаются. Таким образом, в рейтинг не вошли два центральных пересадочных узла: «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская» (Покровской линии) и «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная», расположенные в шаговой доступности от Красной площади. Кроме того, отсутствуют предложения комнат и у бывших стен Китай-города – в окрестностях метро «Китай-город» и рядом со связкой «Лубянка» – «Кузнецкий мост».
Зато в переулках по соседству с «Золотой милей» еще сохранились и коммуналки, и квартиры, сдаваемые покомнатно. Именно поэтому «золото» досталось станции метро «Кропоткинская», от которой разбегаются Остоженка, Пречистенка и Гоголевский бульвар. Средние ставки здесь составляют 25 482 руб./мес.
На втором месте – станция метро «Арбатская» Филевской ветки, расположенная в конце Гоголевского бульвара и обслуживающая зону Арбата. Пречистенские переулки перетекают в арбатские плавно и незаметно, поэтому цены в соседних локациях практически не отличаются – 25 238 руб./мес.
Перемещаясь дальше по бульварам, можно добраться до Пушкинской площади и, соответственно, до пересадочного узла «Пушкинская» – «Тверская» – «Чеховская», который занимает третье место по стоимости аренды комнат. Средние ставки здесь все еще не опускаются ниже 25 тыс. рублей (25 094 руб./мес.).
Поднявшись вверх по Тверской, попадаем на Триумфальную площадь к Садовому кольцу – к метро «Маяковская» со знаменитыми Патриаршими прудами. Эта станция с показателем 24 767 руб./мес. занимает четвертое место в рейтинге.
К метро «Смоленская» (пятое место) можно пройти по Садовому, двигаясь обратно в сторону Арбата. В орбиту станции попадают кварталы и с внутренней, и с внешней стороны Кольца, средняя комната стоит 23 874 руб./мес.
Продолжая движение по Садовому, добираемся до метро «Парк культуры» (шестое место), один вестибюль которого расположен в «хвосте» Остоженки, а второй – в начале Комсомольского проспекта. Ориентируясь на средние цены, на комнату здесь придется отложить 23 552 руб./мес.
Станция, а точнее связка станций, завоевавшая седьмую позицию, находится с другой стороны Москвы-реки, в Замоскворечье. Снять комнату у метро «Новокузнецкая» – «Третьяковская» обойдется приблизительно в 22 693 руб./мес.
На восьмом и девятом местах – два пересадочных узла, расположенных на Бульварном кольце: «Чистые пруды» – «Тургеневская» – «Сретенский бульвар» и «Трубная» – «Цветной бульвар». Средние ставки в окрестностях этих метро составляют 22 448 руб./мес. и 22 181 руб./мес. соответственно.
Замыкает «дорогую десятку» еще одна станция Замоскворечья – «Полянка», где за комнату придется отдать 22 065 руб./мес.
Средняя стоимость комнаты по первой десятке станций метро составила 23 739 руб./мес.
С начала года арендные ставки на комнаты в Центре поднялись на 1,2%. Самый высокий рост зафиксирован в районе метро «Арбатская» ( 2,4%), «Новокузнецкая» ( 2,3%) и «Кропоткинская» ( 2,2%). В окрестностях «Пушкинской» цены стали выше на 1,9%, у «Чистых прудов» – на 1,6%, у «Смоленской» и «Полянки» поднялись на 1,4%. Отрицательная динамика отмечена в районе «Трубной» (–1,1%) и «Парка культуры» (–1,2%). В районе «Маяковки» колебания составили менее процента ( 0,7%).
«Самые высокие арендные ставки на комнаты, так же как и на квартиры, зафиксированы в западной части Центра, на территории между Бульварным и Садовым кольцами, Тверской улицей и Пречистенской набережной, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Что же касается недвижимости под стенами Кремля (метро «Боровицкая», «Площадь Революции» и смежные с ними станции), то все коммуналки в этих районах давно расселены, а сдавать жилье покомнатно у новых хозяев необходимости нет».