Раздел: Новостройки и строительство / Москва
,
Распечатать новость
,
,По данным экспертов «Метриум Групп», за прошедший год (с августа 2016 по август 2015) ЮВАО стал лидером по темпам роста средней стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента среди всех административных округов столицы. Если в августе 2015 средняя цена квадратного метра в этом округе составляла 101 600 рублей, то в августе текущего она достигла 127 100 рублей ( 25%). Примечательно, что за более ранний период (август 2014 август 2015) стоимость новостроек в ЮВАО оставалась практически неизменной: 105 220 руб. за кв. м. против 101 600 руб. за кв. м.
,Вторую позицию по данному показателю занял Северо-Восточный административный округ, где цены за прошедший год выросли на 16%: с 127 300 руб. за кв. м. до 147 065 руб. за кв. м. Однако, как поясняют аналитики «Метриум Групп», в отличие от ЮВАО, динамика СВАО это не «прорыв», а скорее «отскок» после серьезного падения цен в 2014-2015 гг. В период с августа 2014 по август 2015 средняя стоимость квадратного метра в новостройках данного округа упала со 173 310 руб. до 127 300 руб.
,Среди административных округов столицы можно выделить и явного аутсайдера ценовой динамики. Таковым стал Северо-Западный административный округ, где за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента уменьшилась на 14%: с 176 300 руб. до 152 310 руб. Причем негативный тренд был отмечен и в аналогичный период 2014-2015 гг., когда цена в СЗАО снизилась на 6,3%.
,«В Москве наблюдается разнонаправленное движение цен в массовом сегменте по столичным округам, комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». Рост цен в ЮВАО и СВАО объясняется увеличением числа новых проектов эконом- и комфорт-класса, расположенных в пределах МКАД, тогда как раньше основной объем предложения в этих округах был сосредоточен за МКАД, где средняя цена была ниже. В аутсайдерах ценового роста, таких как СЗАО, наблюдается обратная тенденция: большие проекты с бюджетным ценником все чаще появляются за МКАД, а предложение в более дорогих локациях округа снижается и оказывает меньшее влияние на среднюю цену».
,В «Метриум Групп» отмечают, что в ЮЗАО цены также показали отрицательную динамику, из-за выхода бюджетных предложений в Южном Бутово. За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента здесь снизилась на 7%: с 134 900 рублей до 125 310 руб. В остальных административных округах Москвы за аналогичный период цены также снизились, но не столь заметно. Коррекция стоимости квадратного метра за прошедший год достигла 5%.
,15:21 26 сентября 2016