Спрос на квартиры в новостройках Петербурга, несмотря на растущие цены, дорожающую ипотеку и снижающиеся доходы населения, по-прежнему находится на достаточно высоком уровне. Застройщики невзирая на неблагоприятные факторы продолжают выводить на рынок новые проекты. В 2018 году в Северной столице были получены разрешения на строительство более 140 жилых комплексов. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали данные компаний и выяснили, какими домами застраивается наш город.
Всего в Петербурге возводится более 810 жилых проектов. Большая часть из них, а именно 92%, являются многоквартирными домами. Порядка 45 проектов из них включают или полностью состоят из апартаментов. Отметим, что большая часть жилого строительства сосредоточена в черте КАД — 620 проектов. На втором и третьем местах располагаются Шушары и Парголово, которые входят в городской округ Санкт-Петербурга.
Согласно срокам указанным в проектных декларациях наибольшее число проектов будут введены в эксплуатацию в 2019 и 2020 годах. Так, в текущем году должно быть завершено строительство 205 объектов, а в 2020 — 210 ЖК. Средняя задержка проектов в Петербурге за 2018 год составила 3 месяца.
Наибольшая доля строящихся домов в Петербурге приходится на здания высотностью от 18 до 25 этажей. По оценкам экспертов АН “София”, такой этажностью обладают 29% новостроек города.
Самым же распространенным материалом стен в петербургских новостройках является кирпич-монолит. На данный момент доля таких проектов составляет 51%. На втором месте с долей 17%, по оценкам аналитиков агентства недвижимости “София”, расположились панельные дома.
“Средняя цена за квадратный метр в Петербурге составляет почти 92 тысячи рублей. Таким образом, отметим, что за год стоимость квартир выросла примерно на 4 процента, а вот средняя общая площадь жилых объектов в городе сократилась до 43 квадратных метров”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова.