Эксперты проанализировали рынок новостроек Западного Мурино. Всего в экспозиции 3,2 тыс. квартир.
Западное Мурино долгое время занимает лидирующие позиции по объемам покупательского спроса на жилые комплексы массового сегмента. На данный момент, здесь работают более 15 строительных компаний, которые возводят 23 проекта. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели мониторинг актуальных предложений на первичном рынке и выяснили, сколько стоит самая дешевая строящаяся квартира у метро Девяткино.
В общей сложности в Западном Мурино в сегменте объектов от студий до 3-х комнатных квартир экспонируется около 3,2 тыс. лотов. Больше всего представлено однокомнатных объектов – 1446. Меньше всего «трешек» – 161 квартира.
Минимальный бюджет сделки составляет 1,6 млн рублей. При наличии такой суммы покупатель может приобрести квартиру-студию площадью чуть более 20 кв. метров в строящемся объекте. Срок сдачи – 2022 год. Самая дорогая квартира этого формата обойдется в 3,6 млн рублей.
Наиболее доступная однокомнатная квартира в этой локации экспонируется за 2,4 млн рублей, самая дорогая – за 4,6 млн рублей. Средняя площадь лотов с одной жилой комнатой составляет почти 40 кв. метров.
В январе на первичном рынке Западного Мурино представлено 715 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость составляет 4,9 млн рублей. При этом минимальный бюджет сделки 3,4 млн рублей, а максимальный – 6,6 млн рублей.
В сегменте новых трехкомнатных квартир бюджет минимальной и максимальной сделки различается в 2 раза. Так, самая дешевая квартира обойдется в 4,5 млн рублей, а самая дорогая – в 9 млн рублей. Средняя цена на данные объекты – 6,5 млн рублей.
«Пик спроса на жилье в Мурино прошел несколько лет назад. Однако нельзя сказать, что клиенты обходят эту локацию стороной. Все-таки близость к мегаполису, наличие действующей станции метро и относительно доступные цены оказывают большое значение на выбор клиентов. Так, ряд застройщиков, работающих в локации за последние годы подпортил себе репутацию, поэтому сегодня некоторые покупатели уже не ведутся на ультра-дешевые предложения», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По словам эксперта, клиенты сейчас все больше внимания обращают не столько на цену, хотя и она важна, сколько на общую концепцию проекта, на локацию и планировки.