Динамика увеличения стоимости жилья в Санкт-Петербурге в 2019 году сохранится, цена кв.м в новостройках может превысить 113 тыс. рублей, на рынке вторичного жилья — 119 тыс. рублей, считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Цены на жилье в Петербурге стабильно растут год от года, только в 2017 году немного просели цены на новостройки. В этом году рост цен был рекордный за пять лет, и он обгоняет общероссийский. Средняя стоимость кв.м в новостройках сегодня составляет 105 тыс. рублей, для вторичного жилья — 112,7 тыс. рублей. В 2019 году кв.м в новостройках, по нашим прогнозам, может составить 113,7 тыс. рублей, цена на кв.м вторичного жилья — 119,6 тыс. рублей», — сказал он в пятницу на пресс-конференции в информационном агентстве «Интерфакс Северо-Запад».
По его данным, в Петербурге сегодня 70 тыс. предложений на рынке новостроек и 27 тыс. предложений на рынке вторичного жилья. Объем предложений на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге постоянно сокращаются, подчеркнул И.Хусаинов. Глава компании отметил, что в Петербурге в этом году серьезно снизился объем ввода жилья.
«По состоянию на сентябрь, в Петербурге введено 1,42 млн кв.м жилья, за то же период 2017 года было введено 2,21 млн кв.м. Этот год проходит тяжело, мы фактически вернулись к уровню 2012 года. Может быть, к концу года еще все исправится, но, скорее всего, мы получим пятилетний минимум по вводу жилья», — сказал он.
По данным компании, в 2019 году ожидается снижение спроса на жилье и сокращение количества ипотечных кредитов.
«По состоянию на сентябрь 2018 года, петербуржцы взяли 51 тыс. 215 кредитов (более 136 млрд рублей). Уже сейчас очевидно, что этот год станет рекордным, мы ожидаем в Петербурге цифры порядка 70 тысяч кредитов (около 191 млрд рублей), может быть, даже больше. Согласно нашей базовой стратегии, объем выдачи кредитов в следующем году сократится на 10-15%», — отметил И.Хусаинов.
В свою очередь директор филиала компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Артем Ксенофонтов добавил, что в Петербурге по сравнению со среднероссийскими показателями сохраняется высокий спрос на жилье.
«Объем спроса на недвижимость отличается в разы, громадную долю спроса составляют новостройки. По данным внутри нашего филиала, половина сделок в Петербурге проводится по первичному рынку. По всей России обычно новостройки занимают порядка 17-20% по общему объему запроса. При этом в отличие от других регионов России, большое количество объектов на первичном рынке города сдается с чистовой отделкой», — сказал А.Ксенофонтов.