Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», Санкт-Петербург:
— Эргономичность и эффективность использования каждого метра являются основными составляющими комфортной планировки квартир. Традиционное российское представление о квартире строится на четком делении помещений: холл (коридор), из которого двери ведут на изолированную кухню и в жилые комнаты. В Европе в основе планировки квартиры лежит понятие зонирования. При зонировании выделяются функциональные зоны – гостевая, спальная, детская и т.п. Каждая зона должна быть так или иначе изолирована. Особое внимание уделяется гостевой зоне, которая понимается не только как гостиная, а как единое пространство гостиной и кухни. Поэтому в европейских планировках зачастую кухня в отдельное помещение с дверью не выделяется, а занимает часть общего пространства кухни-столовой-гостиной, оформляясь частичными перегородками или мебелью.
Квартиры с европланировками обсуждаются на петербургском рынке уже более 10 лет. За это время появилось много проектов с таким планировками, появились их приверженцы. Однако, как показывают опросы потенциальных покупателей жилья, однозначно плохого или хорошего отношения к ним нет. Сохраняется большое количество желающих приобрести традиционную квартиру с изолированными комнатами и кухней. Европланировки в большей степени характерны для проектов класса «комфорт» и выше. Жилые комплексы эконом-класса тяготеют к традиционному представлению россиян о квартирах.
Например, ГК «Пионер» при проектировании новых жилых домов закладывает возможность создания одного типа квартир как с раздельными кухней и гостиной, так и с проемом между ними. Покупатели могут выбрать, что им больше нравится.